VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE – Rif. CS040

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE - Rif. CS040

Contrada Sant'Andrea Tolentino

Metri quadri:

230 m²

Vani:

Rif.CS040: In splendida posizione panoramica a Tolentino, precisamente a Sant’Andrea, proponiamo in vendita villa, demolita e ricostruita, di 230 mq. divisa in due appartamenti, così disposta: il piano terra è di 126 mq. e abbiamo una cucina abitabile un salone openspace servito dalla predisposizione per un eventuale stufa a pellet e un ampio ripostiglio adibito a dispensa, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta con cabina armadio (avente predisposizione per un’eventuale bagno) un bagno, e un’altra camera matrimoniale con bagno in camera, il piano primo invece è di 110 mq. ha una cucina soggiorno open space, due camere matrimoniali con cabina armadio, un bagno, un comodo ripostiglio e uno studio posto al piano terra. L’immobile è stato completamente demolito e ricostruito, e la fine lavori è prevista per Aprile 2025.

La struttura portante della casa e le pareti sono stati realizzati in pannelli x-lam di legno massiccio a strati incrociati, composti da più strati di lamelle (o tavole), sovrapposti e incollati uno sull'altro in modo che la fibratura di ogni singolo strato sia ruotata nel piano di 90° rispetto agli strati adiacenti, i tramezzi interni invece saranno realizzati in cartongesso. Gli infissi esterni sono in PVC con finitura effetto legno ad elevate prestazioni termiche con doppi vetri basso-emissivi, con annessi scuri sempre in pvc effetto legno. La casa è dotata di impianto fotovoltaico e la produzione di acqua calda sanitaria sarà mediante pompa di calore elettrica (del tipo aria-acqua), invece il sistema di climatizzazione invernale/estiva sempre tramite pompa di calore del tipo aria-aria e terminali ad espansione diretta. Predisposizione aria condizionata in entrambe le unità abitative.

L’ampia volumetria rende questa soluzione ideale come struttura ricettiva, ma nulla esclude che possa essere utilizzata anche come prima casa o per due nuclei familiari.

Completa la proprietà un garage al piano terra di 35 mq e una corte di 1000 mq.

Classe energetica: A4!

Prezzo richiesto: 335.000 euro.

Caratteristiche

Prezzo: € 335000

Metri quadri: 230 m²

Anno di costruzione: 2025

Vani: 11

Camere da letto: 5

Bagni: 3

Box auto: 1

Interno

Aria Condizionata

Ricaldamenti a pavimento

Mappa

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Metri quadri: 96m² Camere da letto: 2 Bagni: 2

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Metri quadri: 180m² Camere da letto: 3 Bagni: 2

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Metri quadri: 190m² Camere da letto: 5 Bagni: 2

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