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Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicola ed in una delle palazzine più ricercate del centro storico (anno costruzione 2000 circa proponiamo luminoso ed ampio appartamento posto al 2° ed ultimo piano servito da ascensore.
Internamente composto da ampio salone dotato di camino con accesso al terrazzo con vista panoramica verso le colline di Tolentino (esposizione sud), cucina, due camere da letto matrimoniale di cui una con armadi a muro, possibilità di cabina armadio e bagno privato, camera singola e secondo bagno con vasca idromassaggio jacuzzi oltre a lavanderia con doppio accesso (dal terrazzo e dal disimpegno dell’abitazione).
La palazzina ha recentemente subito degli interventi a seguito del sisma del 2016, gli stessi comprendono la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione di tutti gli infissi in legno con vetro-camera ed anti-ribalta, persiane in alluminio con alette regolabili, sostituzione della caldaia a condensazione classe A.
Dotato di portone blindato, video-citofono, parquet in gran parte della superficie, porte laccate di bianco.
Completa la proprietà un comodo garage di 23 mq.
Metri quadri:
175m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Rif.CS040: In splendida posizione panoramica a Tolentino, precisamente a Sant’Andrea, proponiamo in vendita villa, demolita e ricostruita, di 230 mq. divisa in due appartamenti, così disposta: il piano terra è di 126 mq. e abbiamo una cucina abitabile un salone openspace servito dalla predisposizione per un eventuale stufa a pellet e un ampio ripostiglio adibito a dispensa, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta con cabina armadio (avente predisposizione per un’eventuale bagno) un bagno, e un’altra camera matrimoniale con bagno in camera, il piano primo invece è di 110 mq. ha una cucina soggiorno open space, due camere matrimoniali con cabina armadio, un bagno, un comodo ripostiglio e uno studio posto al piano terra. L’immobile è stato completamente demolito e ricostruito, e la fine lavori è prevista per Aprile 2025.
La struttura portante della casa e le pareti sono stati realizzati in pannelli x-lam di legno massiccio a strati incrociati, composti da più strati di lamelle (o tavole), sovrapposti e incollati uno sull'altro in modo che la fibratura di ogni singolo strato sia ruotata nel piano di 90° rispetto agli strati adiacenti, i tramezzi interni invece saranno realizzati in cartongesso. Gli infissi esterni sono in PVC con finitura effetto legno ad elevate prestazioni termiche con doppi vetri basso-emissivi, con annessi scuri sempre in pvc effetto legno. La casa è dotata di impianto fotovoltaico e la produzione di acqua calda sanitaria sarà mediante pompa di calore elettrica (del tipo aria-acqua), invece il sistema di climatizzazione invernale/estiva sempre tramite pompa di calore del tipo aria-aria e terminali ad espansione diretta. Predisposizione aria condizionata in entrambe le unità abitative.
L’ampia volumetria rende questa soluzione ideale come struttura ricettiva, ma nulla esclude che possa essere utilizzata anche come prima casa o per due nuclei familiari.
Completa la proprietà un garage al piano terra di 35 mq e una corte di 1000 mq.
Classe energetica: A4!
Prezzo richiesto: 335.000 euro.
Metri quadri:
230m²
Camere da letto:
5
Bagni:
3
Rif. A157: In posizione residenziale ricercata, ad un passo dai principali servizi quali scuole, supermercati e tabaccherie proponiamo in vendita appartamento posto al piano 1° di una palazzina di 9 famiglie, recentemente ristrutturata in conseguenza al sisma del 2016.
Nello specifico è stato realizzato un cappotto termico oltre la sostituzione degli infissi (PVC – anta ribalta) per un maggiore efficientamento energetico, sono stati completamente rifatti i terrazzi, la tinteggiatura esterna ed il manto di copertura con sostituzione della guaina impermeabilizzante e dei coppi.
Il riscaldamento è totalmente autonomo, alimentato con caldaia a metano in ottime condizioni e radiatori.
Il pavimento è caratterizzato nella zona giorno e nelle camere in parquet, mentre in cucina ed in bagno in ceramica.
L’abitazione è internamente composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, un ripostiglio ideale come dispensa, due camere matrimoniali entrambe servite da due comodi balconi con esposizione ad est ed ovest.
Gli spazi interni sono ben distribuiti, con qualche modifica potrebbe essere ricavata un’ampia zona open spece oppure una terza camera.
Completano la proprietà una soffitta di 15 mq. (H. max. m. 3.00) ed un ampio garage di 27 mq. con accesso diretto all’interno della palazzina.
Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi liberi.
Metri quadri:
96m²
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Rif.CT022 : Nel centro storico di Tolentino, precisamente a Piazza Mazzini, proponiamo in vendita cielo/terra di 90 mq demolita e ricostruita nel 2014.
L’abitazione, molto luminosa e con finiture di pregio, è così composta:
al piano terra abbiamo un garage adatto alla rimessa di piccole automobili, un bagno e un sottoscala, al piano primo abbiamo il salone e la cucina, mentre al piano secondo una camera matrimoniale, una singola e un ulteriore bagno. L’immobile viene venduto completamente arredato, il riscaldamento è autonomo con radiatori an alluminio ed è presente anche una stufa a pellet che tramite bocchette manda il riscaldamento a tutta la casa, gli infissi sono in pvc doppio vetro con zanzariere e scuri in legno, nelle camere sono presenti oltre alle finestre anche due velux, dotate di sensore di pioggia. Presente un videocitofono, nelle scale abbiamo il marmo mentre nel resto dell’abitazione abbiamo un bellissimo gress porcellanato. Classe nergetica: D!
Prezzo richiesto 118.000 € compresa di arredamento.
Soluzione ottimale sia per famiglie che ad uso investimento. Da vedere assolutamente!!!
Metri quadri:
90m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Rif.A146 In posizione estremamente tranquilla e ad un passo dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore di circa 130 mq.
L’abitazione, molto luminosa è internamente composta da cucina, ampio salone, tre camere matrimoniali, uno ripostiglio e un bagno con doccia e due terrazzi di 10,5 e 3,5 mq.
L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in vetro singolo e dotati di tapparelle entrambi restaurati, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa.
Completano la proprietà una soffitta al quinto piano di 15 mq. una cantina di 3 mq. e un garage di comodissimo accesso di 18 mq. Le spese condominiali sono di 100 euro annui e recentemente è stato sostituito l’ascensore. Soluzione ottimale per famiglie numerose, prezzo richiesto 145.000€!!!!!
Metri quadri:
130m²
Camere da letto:
3
Bagni:
1
In zona est di Tolentino, vicino ai principali servizi come ospedale, supermercato, farmacia e scuole proponiamo in vendita appartamento posto al 5° ed ultimo piano servito da ascensore.
L’abitazione è composta da ingresso su ampio salone con camino e cucina, due camere da letto matrimoniali, cameretta e due bagni. E’ presente anche un balcone che si affaccia sulle colline tolentinati.
La palazzina ha subito degli interventi post sisma quali rinforzo delle colonne portanti e cappotto termico.
Inoltre sono stati sostituiti i contatori dell’intero stabile.
Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq. Da vedere!
PREZZO TRATTABILE!
Metri quadri:
110m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Rif. CT021: Nel meraviglioso contesto del centro storico di Tolentino proponiamo soluzione indipendente finemente e completamente ristrutturata nel 2024.
L’abitazione per un totale di 215 mq. si dispone principalmente su tre livelli abitabili oltre ad un’ampia cantina (20 mq.) con annesso vano tecnico al piano seminterrato.
Da non sottovalutare sono le esclusive pertinenze della proprietà, uniche nel centro storico, come i due balconi che si affacciano sulle colline circostanti.
La corte esclusiva di circa 80 mq. è in parte pavimentata ed in parte verde e permette a chi vi abita di sfruttare questo grazioso spazio in qualsiasi momento dell’anno.
Il piano terra è composto da ingresso con stanza ad uso ufficio, luminoso salone, sala da pranzo e cucina con accesso alla corte privata, bagno con spazio adibito a lavanderia.
Tramite una scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno si accede al piano primo composta da tre camere (di cui una con balcone) ed un bagno ed al piano secondo dove sono presenti due ulteriori camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio ed un ulteriore balcone.
L’ottima distribuzione degli spazi permette di dividere l’unità immobiliare in due appartamenti, da poter mettere a rendita o per nuclei familiari che vorrebbero vivere vicini ma allo stesso tempo mantenere la propria indipendenza.
Il fabbricato ha subito un importante intervento post-sisma, a partire dalle fondamenta dove sono state realizzati dei micropali, gli interni sono stati tutti sventrati e rifatti comprese le divisioni, i massetti, tutti gli impianti, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni in modo da adeguarsi a tutte le più recenti normative anti-sismiche ed energetiche.
Portoncino blindato d’ingresso, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a metano.
La soluzione ottimale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi senza dover rinunciare a comfort ed indipendenza.
Metri quadri:
215m²
Camere da letto:
5
Bagni:
3
Rif.CT013:
Situato nel suggestivo contesto del centro storico di Tolentino, precisamente in Piazza Giuseppe Mazzini, 12 proponiamo casa cielo/terra di circa 210 mq. articolata su 3 livelli, piano terra, piano primo e secondo. Al piano terra abbiamo un garage di facile accesso di 20 mq, una cantina di 8 mq e un vano scala di 5 mq, tramite la scala si accede al primo piano, così composto: cucina/soggiorno, corridoio, tre camere, doppi servizi e un ripostiglio, mentre al secondo piano abbiamo una soffitta di 75 mq.
L’immobile è inagibile a causa del sisma, sono iniziati i lavori post terremoto, nello specifico è stata rinforzata la struttura, sostituiti i travi, gli infissi e gli impianti.
Non sono previsti accolli dato che verrà effettuato il super bonus. Prezzo richiesto: 250.000€.
Metri quadri:
210m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Rif.CT019: Ubicata in pieno centro storico, presso Vicolo Salnitrari, proponiamo immobile cielo terra di 135 mq con progetto realizzato e con contributo del terremoto pari a 400.000€.
L’abitazione si articola su tre livelli, al piano terra si trova un locale cantina e un garage, oltre alla scala in pietra che conduce alla zona giorno del piano primo composta da luminoso salone con cucina, bagno e ampia camera.
Al piano secondo è presente una camera doppia oltre al secondo bagno.
L’immobile verrà completamente demolito e ricostruito.
Da vedere assolutamente!!!
Metri quadri:
135m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
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