VILLA A POLLENZA SCALO - Rif. V001
POLLENZA CONTRADA PIANE DI CHIENTI
Metri quadri:
150
m²
Vani:
7
In tranquillo contesto residenziale, villetta a schiera di 150 mq. molto luminosa posta in condominio orizzontale con possibilità di essere frazionata in due appartamenti completamente indipendenti (predisposizione già realizzata). L’abitazione si presenta in eccellenti condizioni ed è molto adatta a giovani famiglie. Al piano terra si trova la zona giorno composta da cucina con soggiorno, salone, e bagno. Attraverso una scala in legno con ringhiera in ferro battuto si accede alla zona notte concepita per una camera da letto matrimoniale con bagno esclusivo, due comode camerette, un ampio ripostiglio utile come lavanderia/stireria ed ulteriore bagno. L’abbondante spazio esterno di 98 mq. (giardino) e 26 mq. (lastricato) rappresenta la particolarità di questo immobile che lo rende vivibile al 100% in ogni periodo dell’anno. Portici di 3,5 mq. e 12,5 mq. Balconi di 8,50 mq. e e 13 mq. Garage di 45 mq. con possibilità di frazionamento.
Portone blindato, videocitofono, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, infissi in legno con vetri termici, infissi interni (porte) in legno laccate color bianco, pavimentazione in gress effetto legno.
Completano la proprietà un delizioso giardino e lastricato.
Caratteristiche
Vendita/Affitto:
Vendita
Prezzo:
€
265000
Metri quadri:
150
m²
Anno di costruzione:
2007
Vani:
7
Camere da letto:
3
Bagni:
3
Box auto:
2
Efficienza energetica:
B
Interno
Cantina
Soffitta
Mappa
Similari
Rif.V027: Nel cuore del meraviglioso borgo di Cessapalombo proponiamo in vendita una villetta a schiera di 96 mq. prossima alla ricostruzione (inizio lavori primavera 2025), così composta: al piano terra abbiamo un’ampia e luminosa zona giorno e una cucina, dalla quale è possibile accedere al terrazzo di 10 mq. che offre una vista mozzafiato sulle colline del paese, inoltre vi è un antibagno e un bagno finestrato, tramite scala si accede al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali, con secondo bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà una cantina seminterrata collegata all’abitazione di 12 mq. avente altezza di due metri con possibilità di ulteriore ampliamento e al secondo piano è presente un sottotetto di 42 mq. con altezza di un metro e dieci.
L’intervento edilizio sarà una demolizione e ricostruzione, quindi l’immobile sarà dotato di cappotto esterno da dieci cm. Il riscaldamento sarà a pavimento e a pompa di calore alimentato da una caldaia ibrida, inoltre verranno installati i pannelli fotovoltaici con potenza di 3kW con batteria di accumulo da 5kW, infine l’immobile sarà dotato di persiane e di infissi in legno con vetrocamera.
La classe energetica prevista sarà la A!
Posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Caldarola, ma senza rinunciare alla pace e alla tranquillità della campagna.
Prezzo richiesto euro 75.000,00 trattabili!!
Metri quadri:
96m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Rif.CS040: In splendida posizione panoramica a Tolentino, precisamente a Sant’Andrea, proponiamo in vendita villa, demolita e ricostruita, di 230 mq. divisa in due appartamenti, così disposta: il piano terra è di 126 mq. e abbiamo una cucina abitabile un salone openspace servito dalla predisposizione per un eventuale stufa a pellet e un ampio ripostiglio adibito a dispensa, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta con cabina armadio (avente predisposizione per un’eventuale bagno) un bagno, e un’altra camera matrimoniale con bagno in camera, il piano primo invece è di 110 mq. ha una cucina soggiorno open space, due camere matrimoniali con cabina armadio, un bagno, un comodo ripostiglio e uno studio posto al piano terra. L’immobile è stato completamente demolito e ricostruito, e la fine lavori è prevista per Aprile 2025.
La struttura portante della casa e le pareti sono stati realizzati in pannelli x-lam di legno massiccio a strati incrociati, composti da più strati di lamelle (o tavole), sovrapposti e incollati uno sull'altro in modo che la fibratura di ogni singolo strato sia ruotata nel piano di 90° rispetto agli strati adiacenti, i tramezzi interni invece saranno realizzati in cartongesso. Gli infissi esterni sono in PVC con finitura effetto legno ad elevate prestazioni termiche con doppi vetri basso-emissivi, con annessi scuri sempre in pvc effetto legno. La casa è dotata di impianto fotovoltaico e la produzione di acqua calda sanitaria sarà mediante pompa di calore elettrica (del tipo aria-acqua), invece il sistema di climatizzazione invernale/estiva sempre tramite pompa di calore del tipo aria-aria e terminali ad espansione diretta. Predisposizione aria condizionata in entrambe le unità abitative.
L’ampia volumetria rende questa soluzione ideale come struttura ricettiva, ma nulla esclude che possa essere utilizzata anche come prima casa o per due nuclei familiari.
Completa la proprietà un garage al piano terra di 35 mq e una corte di 1000 mq.
Classe energetica: A4!
Prezzo richiesto: 335.000 euro.
Metri quadri:
230m²
Camere da letto:
5
Bagni:
3
Rif.V026: In splendida posizione ad un passo dal centro, dalla superstrada e da tutti i principali servizi proponiamo in vendita tra Serrapetrona e Tolentino una meravigliosa villa di 180 mq con vista che va dai Monti Sibillini al Gran Sasso, così disposta: al piano terra abbiamo una grande zona giorno e un bagno, una grotta e una cantina, tramite una scala si accede al piano primo che dispone di 2 camere matrimoniali, due camere singole e un bagno. La casa si presenta in ottime condizioni, il riscaldamento è autonomo ed è alimentato sia a GPL che tramite il termocamino, abbiamo un impianto fotovoltaico di recentissima sostituzione. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Il portone è blindato.
L’immobile è libero su quattro lati ed è dotato di un pergolato esterno.
Completa la proprietà un garage di 75 mq, adibito attualmente ad abitazione e una corte che circonda tutta la casa di 600 mq. piantumata di alberi da frutto. Soluzione ottimale sia come prima casa che come investimento, una vera e propria oasi di pace senza dover rinunciare ai servizi e al comfort.
Prezzo richiesto 210.000 euro, da vedere assolutamente!!
Metri quadri:
180m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Le nostre proposte
Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicola ed in una delle palazzine più ricercate del centro storico (anno costruzione 2000 circa proponiamo luminoso ed ampio appartamento posto al 2° ed ultimo piano servito da ascensore.
Internamente composto da ampio salone dotato di camino con accesso al terrazzo con vista panoramica verso le colline di Tolentino (esposizione sud), cucina, due camere da letto matrimoniale di cui una con armadi a muro, possibilità di cabina armadio e bagno privato, camera singola e secondo bagno con vasca idromassaggio jacuzzi oltre a lavanderia con doppio accesso (dal terrazzo e dal disimpegno dell’abitazione).
La palazzina ha recentemente subito degli interventi a seguito del sisma del 2016, gli stessi comprendono la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione di tutti gli infissi in legno con vetro-camera ed anti-ribalta, persiane in alluminio con alette regolabili, sostituzione della caldaia a condensazione classe A.
Dotato di portone blindato, video-citofono, parquet in gran parte della superficie, porte laccate di bianco.
Completa la proprietà un comodo garage di 23 mq.
Metri quadri:
175m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
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